조합설립인가 조건 핵심 정리 재개발은 소유자 75%·면적 50%, 재건축은 전체 70%·면적 70% 및 동별 과반수 동의를 채워야 조합설립인가를 받음. 동의서 철회는 동의 내용에 변경이 없는 한 최초 동의일로부터 30일 이내이면서 창립총회 전에만 법적 효력이 발생함. 투기과열지구 재건축은 조합설립인가 후 매수 시 원칙적으로 조합원 자격이 제한되어 현금청산 위험을 안게 됨. 사업 유형별 필수 동의 기준표와 인가 … 더 읽기
행정 절차와 주민 동의, 분쟁 및 공사 과정을 거치며 장기간이 소요되며 구역별 편차가 큼. 사업 추진의 주요 관문은 조합설립인가(토지등소유자 75% 및 토지면적 50% 동의)와 관리처분계획인가(분양 및 분담 기준 구체화) 단계임. 권리산정기준일 이후 지분 분할이나 다세대 신축 등으로 지분을 늘린 경우 분양권이 제한될 수 있음. 재개발 절차는 정비기반시설이 열악하고 노후·불량 건축물이 밀집한 구역에서 주거환경을 개선하기 위해 … 더 읽기
재개발은 정비기반시설이 열악한 지역을, 재건축은 기반시설은 양호하나 노후 공동주택이 밀집한 단지를 정비하는 사업임. 재개발은 토지등소유자가 원칙적으로 조합원이 되지만, 재건축은 조합설립에 동의한 자만 조합원이 되며 미동의자는 법정 최고·회답을 거쳐 매도청구 대상이 됨. 투기과열지구 지위 양도 제한 시점(조합설립인가 후 vs 관리처분계획인가 후)과 재건축부담금(초과이익 8천만원 이하 면제) 부과 여부가 다름. 사업 유형에 따른 6대 법적 핵심 차이점과 실무상 … 더 읽기
공공재개발 절차는 한국토지주택공사(LH)나 서울주택도시공사(SH) 등 공공기관이 사업시행자로 참여하여 정체된 도심의 주거환경을 신속히 정비하는 법정 사업이다. LH·SH 공공기관 참여와 통합심의 도입으로 복잡한 재개발 절차 기간을 대폭 단축함. 법적상한 용적률의 최대 120% 완화를 받는 대신 증가분의 일정 비율(법률상 20~70% 범위 내 조례)을 공공기여로 공급함. 권리산정기준일이 앞당겨질 수 있어 신축 지분쪼개기 매입 시 분양 자격 박탈 및 현금청산 … 더 읽기
벌초대행은 전국 단일요금이 아니라 묘소 수·면적·거리·현장 상태에 따라 견적이 달라짐 산림조합과 농협 모두 묘소가 있는 지역의 조합이 실제 작업 가능 여부와 비용을 결정함 공식 요금 사례는 참고만 하고 작업 범위가 적힌 최종 견적을 받아야 함 벌초대행 가격은 묘소 1기만으로 결정되지 않는다. 같은 1기라도 작업 면적과 차량 진입 여부가 다르면 추가요금이 발생할 수 있다. 벌초대행 가격, … 더 읽기
💡 에너지바우처 잔액 관리 핵심 요약 공식 누리집에서 성명, 생년월일, 주소 입력만으로 에너지바우처잔액조회가 실시간 처리됨. 국민행복카드는 5대 전담 카드사(BC·KB국민·NH농협·롯데·삼성) 앱 및 고객센터에서 잔액 확인 가능함. 하절기 잔액은 동절기 바우처로 전액 자동 이월되어 차감 반영됨. 5월 25일 사용기간 종료 후 미사용 잔액은 전액 소멸하며 현금 환급되지 않음. 에너지바우처잔액조회 절차는 공식 누리집을 통해 즉시 확인 가능하며, 5월 … 더 읽기
⚡ 2026년 에너지 바우처 핵심 요약 생계·의료·주거·교육급여 수급자 중 1961년 이전 노인, 영유아, 장애인, 19세 미만 2자녀 이상 다자녀 가구에 에너지 바우처 신청자격이 부여됨. 1인 가구 295,500원부터 4인 이상 702,100원까지 하절기·동절기 지원금이 차등 지급됨. 2026년 정규 신청은 6월 15일부터 12월 31일까지이며 등유·연탄 수혜 가구도 하절기 바우처는 정상 지원받음. 복지로 온라인 접수 및 행정복지센터 방문 신청 … 더 읽기
📋 실업급여 수급자격 핵심 판정 요약 피보험 단위기간 180일은 단순 6개월이 아닌 유급 인정 일수 기준(주 5일 근무 시 약 7~8개월 소요)임. 계약 만료는 회사 측 재계약 거부 시 인정되며 기간제 2년 초과 시 무기계약직으로 전환됨. 질병 퇴사는 사업주의 휴직 불허 확인서가 필수이며 이사 후 1~2개월 내 퇴직해야 통근 곤란 인정됨. 만 65세 이전부터 계속 … 더 읽기
💼 실업급여 수급 핵심 체크 이직일 이전 18개월간 유급 기산일 180일 이상 충족 시 구직급여 수급자격이 부여됨. 근로자 요청 시 사업주는 10일 이내에 이직확인서를 고용센터에 의무 제출해야 함. 1일 상한액 66,000원 및 최저시급 80% 하한액 기준으로 연령·가입기간별 120일~270일간 지급됨. 신청 후 1차 실업인정일(14일 차)에는 관할 고용센터에 직접 출석해야 첫 구직급여가 입금됨. 실업급여 신청방법은 퇴직 즉시 … 더 읽기
동서울고속버스터미널 시간표 및 예매 내역은 전산망을 통해 관리되며, 현장 지류 발권 지연이나 승차홈 착오 시 정시 출발 버스 탑승 불가 및 수수료 발생. 🚌 동서울터미널 운행 및 예매 핵심 요약 고속버스는 코버스·티머니GO에서, 시외버스는 시외버스통합예매·버스타고에서 실시간 예매 지원됨. 현장 매표소는 08:30~22:00 운영하며 그 외 새벽·심야 시간대는 무인발매기로 발권함. 2026 추석 특별수송은 고속버스 8월 25일 10시 오픈, … 더 읽기